Субсидии, льготы и гранты для загородных девелоперских проектов
Вы планируете заняться девелоперским бизнесом и в качестве объекта застройки рассматриваете загородный участок? Тогда вы на верном пути, потому что многие возможности находятся на расстоянии вытянутой руки. Государство сейчас заинтересовано в освоении новых территорий и готово оказывать всестороннюю поддержку в развитии туризма по всем регионам России.
Почему это выгодно и перспективно? Во-первых, растет спрос на экологически чистые заповедные места для отдыха и проживания. Люди все чаще предпочитают удаленные от мегаполисов районы, такие как Алтай, Карелия, Архангельская область, Красноярск и Владивосток. Во-вторых, в этих регионах земля стоит дешевле, а государство предлагает субсидии и льготы для предпринимателей. В-третьих, современные технологии, такие как дома-конструкторы, позволяют быстро и эффективно возводить жилье даже в самых труднодоступных локациях благодаря грузовому автомобилю без участия тяжелой строительной техники и вреда для природы.
Если бы у Джека не было земли, он бы и не построил дом. Так что там с землей?
Земельный участок можно купить не только у собственников или коттеджных посёлков, но и у государства. Причём в последнем случае это обойдётся значительно дешевле: в некоторых регионах стоимость выкупа земельного участка составляет всего 3–15% от кадастровой стоимости. И совсем не обязательно быть льготником.
Подарить своим гостям незабываемый глэмпинг-опыт (который точно захочется повторить) теперь вполне возможно благодаря специальным государственным программам — «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар».
Рассмотрите для своего загородного девелоперского проекта новые, трендовые и не приевшиеся локации. Что насчет глэмпинга с видом на вулкан? В горах? Или может в тайге или в тундре? А может вообще на берегу арктического озера или у Тихого океана?
Программа «Дальневосточный гектар» была запущена в 2016 году, а «Арктический гектар» — в 2021 году. Условия участия в этих программах практически идентичны, за исключением того, что по «Арктическому гектару» землю можно получить даже в городах.
Если кратко, то:
Что можно сделать в рамках программ?
Выбрать и получить участок под индивидуальное строительство, бизнес или сельскохозяйственный проект
Оформить «Дальневосточную ипотеку» по ставке до 2% годовых на постройку дома в Дальневосточном федеральном округе (ДФО)
Получить дополнительные меры поддержки для освоения участка
Условия программ
Землю могут получить все граждане РФ без ограничений по возрасту
На каждого члена семьи можно взять по одному участку:
У моря или вулкана, в населённом пункте или лесу
Размер участка — от сотки до 1 гектара
Где можно оформить участок?
Республика Карелия
Республика Коми
Красноярский край
Архангельская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Ямало‑Ненецкий автономный округ
А также территории и населённые пункты, которые входят в состав Арктической зоны.
Так, земля есть. А что дальше?
1. Получение грантов на строительство деревянного дома.
Грант в размере 1,5 миллиона рублей на каждый дом. Средняя стоимость деревянного дома в 50 м² — около 8 млн рублей, относительно этой суммы субсидия кажется уже совсем небольшой, правда? Но что, если мы скажем, что субсидия может покрыть 50% стоимости дома? И тут в чат входят дома-конструкторы, которые доступны в цене, доставке в любой регион России и легки в сборке без грязи и шума на вашем участке. Поэтому имеет смысл рассматривать в качестве основы для размещения гостей удобные и простые, но при этом качественные и современные решения — дома-конструкторы.
О программе:
Софинансирование со стороны предпринимателя не менее 1,5 миллиона рублей
Средства можно потратить только на закупку модуля, его монтаж и подключение к инженерным сетям
Важные условия:
Заявки принимаются на 2025 и 2026 годы
Вы можете подать заявки на оба года или выбрать один из них
Деньги будут выделены в том году, на который вы подали заявку
Что нужно подготовить для подачи заявки?
Мастер-план территории, с которым, кстати, могут помочь проектные организации
3D-визуализации будущего объекта (очень важно, чтобы реализация точно соответствовала документации)
3 коммерческих предложения от поставщиков домов
На что обращает внимание комиссия?
Привлекательность локации (наличие рядом туристических объектов)
Наличие инженерной инфраструктуры на территории (дополнительный балл)
Заявки от предпринимателей, планирующих построить от 10 домиков
3. Грант «Агротуризм для развития сельского туризма»
Этот грант может предоставить до 10 миллионов рублей на реализацию проекта.
Средства гранта можно использовать на приобретение или строительство зданий для размещения туристов, их обустройство и подключение к инженерным сетям, а также на закупку оборудования и благоустройство территории.
Получателями гранта могут стать малые и микропредприятия, занятые в сельском хозяйстве. Личные подсобные хозяйства не имеют права на этот вид поддержки.
Важные условия:
Срок окупаемости проекта не более 5 лет, сам проект нужно реализовать минимум за 5 лет.
Деньги нужно освоить в течение полутора лет.
Размер собственного софинансирования зависит от суммы гранта: от 10% до 25%.
Для участия в конкурсе на получение гранта нужно подготовить заявку, анкету, бизнес-план и выписку из банка, подтверждающую наличие средств для софинансирования.
Сегодня больше, чем когда-либо возможностей для реализации бизнес-проекта. Алтай, Карелия, Архангельская область, Красноярск и Владивосток — все эти регионы пока только на стадии развития местного туризма, сейчас там нет жесткой конкуренции, что точно изменится в ближайшие 10 лет. И мы уверены, что этим нужно пользоваться! Государство предлагает широкий спектр субсидий, грантов и льгот, которые позволяют воплотить в жизнь самые смелые идеи с минимальными затратами. Все, что нужно — это желание и немного серча в интернете)
Ну а Vardo готовы стать вашими партнерами в этом деле. Мы в курсе всех новостей в сфере туризма и пишем такие статьи для вас, чтобы сэкономить ваши время и силы. Еще мы помогаем на каждом этапе — разработка мастер-плана территории, производство домов, доставка в любой регион России или даже зарубеж и сборка ваших домов прямо на участке — без грязи и шума, сохраняя природу и необычные локации.
Все просто — вы можете связаться с нами на сайте и следить за новостями из мира строительства и туризма в телеграмм-канале.