Постройка своего дома — это вопрос фундаментальный. Строите ли вы свой первый дом для себя или хотите отстроить дачу для родителей. Может быть, вам хочется построить дачу, чтобы приезжать на выходные или проводить там летний период. Ставите ли вы перед собой задачу построить загородный дом, чтобы сменить квартиру на жизнь на природе. Во что лучше вложиться, особенно если на строительство дома придется брать кредит или даже заложить свою квартиру? Какой дом построить, чтобы максимально выиграть в соотношении цена/качество?
В статье объективно рассмотрим три основные варианта деревянного домостроения: каркасный дом, модульный дом и дом-конструктор. Мы сравним дома по следующим параметрам: скорость постройки, надежность, стоимость квадратного метра, энергоэффективность, дизайн и стоимость отделки. Так у вас не останется сомнения в том, какой дом стоит построить именно вам — в случае дачи или круглогодичного проживания, с ограниченным и неограниченным бюджетом. В конце статьи вы найдете сравнительную таблицу, чтобы с легкостью выбрать тип дома, который подойдет именно вам.
ТЕХНОЛОГИЯ
Начнем с технологии и процесса строительства. В чем основные различия и сходства? Каркасные и модульные дома изготавливаются вручную из бруса, в то время как дома-конструкторы — из стандартизированных фанерных деталей, выпиленных на станке. Каркасный дом собирается на большое количество шурупов, а конструктор — без применения металлических частей.
Чтобы построить каркасник, необходимо создать проект, закупить материал, а затем просушить его, подготовить материал к перевозке и привести его на участок, потом собрать готовый дом по проекту. Необходимо учитывать климатические особенности региона и планировать строительство на теплое время года.
Сибдом
Вигвам.ру
Строительство модульного дома состоит из этапа совместного создания проекта и последующей работы компании. На заводе изготавливаются и собираются необходимые модули. Затем модули перевозятся на участок и устанавливаются на свайно-винтовой фундамент, который можно будет начать укладывать как в процессе изготовления дома, так и потом — от этого зависит конечный срок изготовление.
За счет стандартизированных деталей процесс постройки дома-конструктора сокращается до выбора модели дома, изготовления деталей, транспортировки и сборки на участке. В этом главное отличие домов-конструкторов от модульных домов: вторые необходимо собрать на заводе и соединить на участке, дома-конструкторы собираются из изготовленных деталей сразу на месте.
СРОКИ
В случае каркасного дома сроки могут очень отличаться, но в среднем на строительство потребуется не меньше 3–4 месяцев — это среднее значение для строительства дома площадью 60 кв. метров.
Модульные дома строятся быстрее: изготовление всех модулей занимает от 1 до 2 месяцев. В свою очередь, готовый дом-конструктор такой же площади можно получить за 10 дней.
НАДЕЖНОСТЬ
У всех свое представление об идеальном доме, но он точно должен быть надежным, прочным и прослужить не одно десятилетие.
Чаще всего каркасные дома делают из дерева. Для строительства дома для летнего проживания можно выбрать брус 100х150 мм. Хотя эксперты советуют использовать брус 150х150, чтобы уменьшить теплопроводность и жить на даче осенью или зимой.
Есть распространенный стереотип, что дерево в каркасных домах, допустим, мощный брус 200х200 мм., выиграет по надежности фанеру, из которой строятся модульные и дома-конструкторы. Однако важно учитывать пористость: некоторые балки выдерживают в разы меньше нагрузки, чем фанера за счет плотности. Фанера в модульных домах и домах-конструкторах выигрывает за счет расположения слоев. То есть получает высокие технические характеристики: повышенную прочность и устойчивость перед влагой.
Дом-конструктор из фанеры
В принципе, сложно сказать, что по надежности деревянный каркасный дом проиграет фанерному: это вопрос выбора материалов и дополнительный пункт, который важно учитывать при постройке своего дома.
ТЕПЛОСТОЙКОСТЬ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Все дома обладают теплостойкостью если вы позаботились о качественном утеплителе и рассчитали его необходимое количество, исходя из климата вашего региона.
А вот обслуживание и энергоэффективность у разных типов домов отличаются в зависимости от их материала. Дома из фанеры обладают самыми малыми потерями тепла за счет плотного расположения большого количества слоев. Для обслуживания дома из фанеры не нужно будет покупать большие конвекторы или газовые утеплители.
Если на вашем участке нет газомагистрали и электричества, то при круглогодичном проживании в фанерном доме вы точно не разоритесь на электричестве.
СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ
Стоимость внутренней отделки стоит закладывать изначально. В каркасных и модульных домах в отделке обычно используются ОСБ-панели или гипсокартон, в зависимости от материала есть огромный разброс в стоимости.
Но тем не менее, чистовая отделка в доме с установленными инженерными коммуникациями и черновыми работами начинается от 21 000 рублей за квадратный метр, отделка под ключ будет составлять не меньше 40 000 рублей.
В домах-конструкторах за счет строительства из фанеры решается и конструктивная, и декоративная функция. Фанера не нуждается в дополнительной обработке, но при желании ее можно покрасить в любой цвет на ваш выбор. Так можно существенно сэкономить на строительстве.
СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА
Если учитывать отделку и разные планировки, то в случае каркасного дома цена за квадратный метр может варьироваться от 90 000 до 300 000 рублей. В случае каркасного дома сложно сразу установить фиксированную цену: материалы могут подорожать в момент работы и в итоге начальная стоимость проекта с высокой вероятностью станет дороже. Также важно учитывать предыдущий пункт отделки: за счет стоимости отделочных работ цена квадратного метра каркасного дома может вырасти вдвое.
В среднем диапазон стоимости квадратного метра модульного дома — от 80 000 до 120 000 рублей. В отличии от каркасных домов, стоимость модуля сразу прописывается в договоре. Однако в изначальную стоимость не входит отделка, поэтому средняя цена может вырасти в несколько раз.
В домах-конструкторах за счет стандартизированных деталей и материалов средняя цена квадратного метра составляет 98 000 рублей.
АДАПТИВНОСТЬ
Адаптивность — важный критерий, если вы строите дом для себя. Если вы выбираете каркасный дом, то важно рассчитать все заранее: если вы построите маленький дом для двоих, то потом не получится сделать из него семейную резиденцию. Также стоит заранее выбрать участок — каркасный дом не получится перевезти в другое место.
Что касается модульных домов, несмотря на то, что их невозможно «дорастить», вы можете переехать вместе с домом: за счет секционности конструкции ее будет возможно перевезти на другой участок.
Дом-конструктор получает большее количество баллов за адаптивность: его легко можно перестроить под новый запрос. Для этого необходимо снять витраж, добавить дополнительные блоки и все готово. Также дом можно разобрать и перевезти на другой участок.
ДИЗАЙН И ПЛАНИРОВКА
В каркасном доме можно выбрать абсолютно любую планировку, тип отделки и площадь. Если для вас дизайн — самый важный критерий и вы хотите построить конкретный дом по собственному проекту, самый подходящий вариант для вас — это каркасник.
Модульный дом тоже обладает гибкой планировкой: дом будет собираться по вашему проекту. Однако сложно будет найти дом с большой площадью: каркасные дома больше 150 квадратных метров не делают.
В случае домов-конструкторов вы выбираете стандартизированный вариант дома: реализовать свою планировку или дизайн-проект не получится. Максимальная площадь дома-конструктора составляет чуть более 100 квадратных метров.
БОНУСНЫЙ РАУНД
У любого дома есть ряд плюсов и минусов. И если вы до сих пор не решили, какой вариант строительства подходит вам больше — этот пункт для вас.
Каждый тип домов обладает своей киллер фичей, выигрышной особенностью. Каркасный дом позволит полностью реализовать вашу задумку. Если вы перфекционист с определенной картинкой в голове, то каркасный дом — ваш идеальный выбор. Модульные дома подойдут для участка со сложным рельефом, это оптимальное соотношение цена-качество. Дома-конструкторы могут быть поставлены даже на понтон на воду. Это особенно подойдет любителям природы и эстетичных видов.
Ниже вы найдете таблицу, по которой легко выбрать вариант строительства вашего будущего дома:
