Искушенных туристов все больше привлекают совершенно «нетуристические» направления. Отдых в окружении нетронутой природы становится для горожан предпочтительнее переполненных курортов и банальных достопримечательностей. Отпуск в Сочи уже давно сменился на свой загородный дом или отдых в глэмпингах в нетронутых уголках России. Ну и чтобы попасть четко в желания гостей, угодить им не только локацией и видами, но и соответствующей «гармонией» загородного проекта — необходим выбор правильной технологии строительства домов. От него зависит успех всего девелоперского проекта. В этой статье мы рассмотрим три основных технологии строительства загородных домов: каркасные, модульные и дома-конструкторы.
Каркасные дома
Эта технология строительства предполагает, что распил и сборка дома осуществляются прямо на участке. В основании дома лежит каркас. Он является жестким «скелетом» сооружения. Каркасы возводятся из древесины камерной сушки (оптимальный вариант — строганная доска). Стены дома обшиваются при помощи отделочных материалов таких, как имитация бруса, фиброцементный сайдинг и т. д. Основные этапы строительства включают:
- Проектирование и подготовка фундамента.
- Монтаж каркаса.
- Утепление и обшивка.
- Установка окон и дверей.
Внутренние отделочные работы.
Преимущества
- Средняя энергоэффективность
- Гибкость в дизайне и планировке: возможность создания индивидуальных проектов, адаптированных под потребности клиентов.
Недостатки
- Длительное время строительства: процесс может занять до полугода
- Требования к квалификации рабочих (более того — специалисты должны быть с лицензией): необходимо привлекать только опытных специалистов, потому что процесс сборки каркасника не такой уж простой.
- Проблемы с долговечностью и устойчивостью к влажности: при неправильной обработке материалов возможны проблемы с гниением и плесенью.
Модульные дома
Возведение дома осуществляется за счет типовых модулей-блоков, каждый из них выполняет функции конкретного помещения: ванной, гостиной, спальни или кухни. Затем их привозят на ваш участок и компонуют в желаемом виде.
- Заводское производство модулей.
- Транспортировка на участок.
- Сборка и установка на фундамент.
Преимущества
- Быстрое возведение: модульные дома могут быть собраны за несколько недель, вместо месяцев.
- Высокая степень контроля качества: все работы проводятся на заводе, что минимизирует риски дефектов.
Недостатки
- Ограничения по дизайну и размерам: модули обычно имеют стандартные размеры и формы.
- Высокие затраты на транспортировку: доставка модулей может быть очень дорогостоящей, что значительно затруднит создание проекта у отдаленных уголках России.
- Необходимость специальной техники для монтажа: для установки требуются краны и другая техника.
Дома-конструкторы
Дома-конструкторы из фанеры создаются с использованием готовых элементов, которые легко собираются на месте. Такие дома не требуют капитального фундамента, поэтому их можно установить в горах, на берегу моря или озера, в лесу и даже на понтоне — на воде.
Основные принципы включают:
- Использование качественной фанеры как основного материала.
- Применение простых и понятных инструкций для сборки.
- Договор: 1—3 дня
Назначается онлайн-встреча для обсуждения заказа. Готовятся документы.
- Производство: 0—10 дней
Производство необходимого количества деталей дома и мебели.
- Доставка и сборка: 10 дней
Доставка нужного количества домокомплектов на ваш участок, подключение коммуникаций, расставление мебели и передача ключи от нового дома.
Преимущества
- Стоимость: более низкая себестоимость материалов и трудозатрат по сравнению с каркасными и модульными домами.
- Скорость сборки: не нужно ждать подготовки проекта, сушки материала и распила. Все детали в наличии на складе. Cборка дома на участке занимает 7—10 дней.
- Эксплуатация: высокая прочность и устойчивость к влажности благодаря качественной фанере.
- Окупаемость: быстрая окупаемость за счет низких затрат и высокой скорости ввода в эксплуатацию.
- Доставка: домокомплект помещается в грузовой автомобиль. Это создаёт удобство логистики и доставку домов даже в самые труднодоступные локации.
Недостатки
- Ограниченные возможности для индивидуального дизайна: что компенсируется возможностью массового производства.
Подведем итоги!
Стоимость
- Каркасные дома: средняя стоимость.
- Модульные дома: высокая стоимость из-за заводского производства и транспортировки.
- Дома-конструкторы из фанеры: низкая стоимость благодаря простоте материалов и сборки.
Скорость сборки
- Каркасные дома: длительное время строительства.
- Модульные дома: быстрое возведение, но требует времени на производство модулей.
- Дома-конструкторы из фанеры: максимально быстрая сборка на месте.
Эксплуатация
- Каркасные дома: хорошая энергоэффективность, но возможны проблемы с долговечностью.
- Модульные дома: высокое качество, но ограниченные возможности для ремонта и модернизации.
- Дома-конструкторы из фанеры: высокая прочность и долговечность при правильной обработке материалов.
Окупаемость
- Каркасные дома: средняя окупаемость из-за длительного времени строительства.
- Модульные дома: высокая начальная инвестиция, быстрая окупаемость при высоком спросе.
- Дома-конструкторы из фанеры: быстрая окупаемость благодаря низким затратам и высокой скорости ввода в эксплуатацию.
В общем, выбрать верную технологию строительства загородного дома — трудно, никто не спорит! Здесь очень важно не допустить ошибки, которая завалит весь проект в будущем. И, кажется, мы знаем, как можно исключить вероятность такой ошибки. Во первых, важно учитывать максимальное множество факторов, включая стоимость, скорость сборки и эксплуатационные характеристики, концепцию бизнеса и даже почву!
А во вторых, нужно рассмотреть возможность внедрения технологий домов-конструкторов из фанеры (с которыми вы точно не ошибётесь) в свой бизнес.
С VARDO просто начать прибыльный бизнес! Убедитесь в этом сами — пишите нам для обсуждения проекта и следите за новостями в мире туризма в нашем телеграм канале.
