Построить 5—10 домов на земельном участке — дело нехитрое. Однако, когда у гостя встаёт выбор где провести выходные с семьей, то он выбирает не по форме дома, а по концепции посёлка. Поэтому, когда мы говорим про то, что поможем вам построить коттеджный посёлок, мы говорим не про дома (хотя они у нас прекрасные и функциональные), а в первую очередь — про концепцию. Концепция посёлка определяет направленность времяпрепровождения, уровень аудитории, сценарии посещения и только в последнюю очередь — подходящие под все вышеперечисленное дома. Именно поэтому нужно четко осознавать концепцию вашего бизнеса. Если у вас уже есть понимание, то можете смело листать чуть ниже, если нет — то читайте следующий блок, чтобы не допустить ошибок.
1.Определите концепцию загородного комплекса
Концепция вашего загородного проекта будет напрямую влиять на тип домов, их планировку, комфортность и необходимую инфраструктуру. Есть три основных варианта:
1. Краткосрочный отдых (1-2 дня или отдых выходного дня):
- Ваш комплекс должен быть расположен недалеко от города, чтобы гости могли быстро добраться до вас
- Для размещения подойдут небольшие дома, где гости будут только ночевать.
- Сами дома будут не особо волновать гостей, поэтому основной акцент нужно сделать на общественных зонах — ресторане, баре, зоне отдыха.
2. Долгосрочный отдых (неделя и более):
- Ваш комплекс должен быть расположен в живописном природном окружении — в лесу, у озера или в горах, чтобы локация не надоела за время отдыха
- Для этого отдыха дома должны быть более просторными, с возможностью организации общих зон для вечерних посиделок с друзьями, игр с детьми и для спортивных активностей
- Инфраструктура должна быть очень развитой — бассейн, спа-зона, тренажерный зал, прокат инвентаря. Настолько, чтобы гости не успели попробовать все за неделю.
3. Мероприятия и ретриты (большие группы):
- Ваш комплекс должен быть рассчитан на размещение больших групп людей.
- Дома должны быть вместительными, с возможностью организации лекционных пространств, командного спорта, общей йоги — чтобы людям не приходилось покидать дом.
- Инфраструктура должна включать не только зоны для проживания, но и для проведения различных мероприятий.
Без труда концепции не выловить рыбку из пруда, поэтому только с концепцией вы сможете выбрать дома, которые идеально подойдут для реализации ваших планов.
2.Выбор типа домов
Краткосрочный отдых
Для комплексов, ориентированных на краткосрочный отдых, идеально подойдут дома-конструкторы.
Во-первых, они собираются за 10 дней. Во-вторых, у таких домов из-за невысокой стоимости квадратного метра быстрая скорость окупаемости. Конечно, все зависит от локации, благоустройства территории (что позволяет повышать стоимость за счет создания дополнительной ценности), количества объектов для размещения гостей и привлекательности самого объекта недвижимости. И в этом аспекте дома-конструкторы — отличная комбинация дешевизны, скорости постройки и привлекательности для проведения досуга. Представим, что вы купили 10 домов и сдаете их в аренду. В среднем цена за суточную аренду дома летом — 11 000 ₽, зимой — 8 000 ₽. Даже если дом будет сдаваться 60% времени в году, он полностью окупится за 2 года. За 2 года с загородными домами вы легко выйдете в плюс и построите прибыльный бизнес. Помимо сдачи в аренду, построенные дома также можно выгодно продавать, особенно если они обладают привлекательным дизайном и универсальной планировкой. И, в-третьих, дома-конструкторы идеально подходят для разных небольших компаний. Например, у Vardo есть 4 модели, которые закрывают потребности компаний с разным количеством людей — 1 гость, 2, семья с 2 детьми или даже компания до 8 человек.
Долгосрочный отдых
Если ваша концепция предполагает долгосрочное размещение гостей, вам потребуются более просторные дома и участок с развитой инфраструктурой. Но чтобы не стать заложником своего формата, подстраховаться и обеспечить вариативность сценариев пребывания у вас, можно дополнить формат размещения несколькими небольшими домами-конструкторами.
Мероприятия и ретриты
Для проведения мероприятий и ретритов вам понадобятся дома, способные вместить группы до 30 людей. Здесь дома-конструкторы не подойдут, и вам следует обратить внимание на другие решения. Смысл всех мероприятий — большое количество людей, поэтому и дома должны быть соответствующие со всем необходимым. Помимо домов для проживания нужны помещения для лекционных и спортивных занятий, вечеринок и общего отдыха.
3.Инфраструктура
Например, зимой — покататься на лыжах или сноуборде, сходить на каток, поплавать в открытом бассейне, покататься на снегоходах, в зорбе скатиться с горки или сходить на рыбалку. В теплые времена года можно заняться йогой, кататься на сапах, смотреть кино под открытым небом, кататься на лошадях, посетить мини-зоопарк, освоить вейкбординг или сходить в баню на воде (которые, кстати, устанавливает Vardo) — все это не просто развлечения, это главная причина посещения вашего проекта. Поэтому вам нужно не просто предложить людям размещение, а продумать как можно больше сценариев того, чем можно заняться у вас в посёлке, чтобы они не успевали попробовать все и хотели вернуться к вам снова!
И только теперь, зная четкую концепцию проекта, вы сможете не ошибиться и выбрать подходящий дом. Ну а чтобы действовать наверняка — выбирайте дома-конструкторы Vardo — это идеальное решение для глэмпингов и коттеджных посёлков, которые позволят реализовать ваш бизнес в любой локации — на острове, в лесу, на берегу озера или даже на воде (если ваша концепция это предусматривает). Дома-конструкторы Vardo не нуждаются в тяжелой строительной технике и собираются прямо на участке без грязи, шума и вреда для природы.
Еще мы следим за миром туризма и строительства и с удовольствием поможем составить мастер-план территории. Давайте создавать проекты вместе! Переходите на сайт и следите за новостями в нашем telegram канале.
Все просто!
